Sie suchen eine funktionale Gewerbeimmobilie mit viel Platz für Produktion und Lager?
Ein Objekt, das mit durchdachter Aufteilung und guter Ausstattung überzeugt?
Hier lohnt sich ein Blick auf diese vielseitige Industrieimmobilie (ehem. Textilbereich)
Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet, zuletzt Mitte der 1980er Jahre, und befindet sich in einem gepflegten und technisch gut ausgestatteten Zustand.
Es vereint verschiedene Nutzungsbereiche unter einem Dach: ein Hochregallager (Kartonlager), eine Weberei, Sozialräume sowie einen kleinen Bürotrakt. Die Produktionsflächen verteilen sich auf zwei Etagen, die über zwei große Lastenaufzüge miteinander verbunden sind - ideal für reibungslose interne Abläufe.
Zwei LKW-Rampen ermöglichen eine komfortable Be- und Entladung.
In den letzten Jahren wurden die Dächer erneuert und laufend instand gehalten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen oder Lagerbetriebe.
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
voll klimatisiert
voll erschlossen
Technisch sind die Hallen mit einer zentralen Gasheizung, einer zentralen Druckluftanlage, Klimatisierung in weiten Bereichen, sowie moderner LED-Beleuchtung ausgestattet. Eine Sprinkleranlage sorgt für zusätzlichen Schutz, teilweise sind Deckenkräne vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kettbaumlager in der Weberei. Diese können ggf. auch entfernt werden. Die Tragfähigkeit der Decke über dem Kellergeschoss kann mit einer flächendeckenden Last von p=10kN/m² (=1Tonne/²) belastet werden.
Es kann auch eine Teilanmietung größerer Flächen angeboten werden. Fragen Sie danach.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 KM inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Wüstenselbitz, Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Immobilienangebot befindet sich in Wüstenselbitz, einem Gemeindeteil der Stadt Helmbrechts im Landkreis Hof (Oberfranken, Bayern).
Entfernung Zufahrt zur A9 (Münchberg-Nord): 10 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Lagerfläche: 900,00 m², Gesamtfläche: 4.285,00 m², Sonstige Fläche: 3.385,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
