Exklusive Maisonette mit Dachterrasse und Loggia in Strandnähe zur Ostsee
Die stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 99 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Sie ist Teil eines im Jahr 2020 errichteten, massiven Neubaus und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Staffelgeschoss. Das gesamte Gebäudeensemble ist vollständig unterkellert und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem, barrierefreiem Zugang per Aufzug.
Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 29 m² und einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Bodentiefe Fenster und eine südlich ausgerichtete Loggia (ca. 9,6 m²) sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer oder Gästezimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diese Ebene ab.
Über eine elegante Wendeltreppe mit Holzstufen gelangt man in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein charmantes, helles Studiozimmer (ca. 19,7 m²) mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse (ca. 23 m², Ostausrichtung) - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Zusätzlich steht hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
. Raumhöhe von bis zu 3 Metern
. Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Bäder modern gefliest
. Bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster
. Einbauküche mit hochwertigen Geräten
. Bad mit Dusche und Badewanne
. Gäste-WC im oberen Geschoss
. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
. Glasfaseranschluss für schnelles Internet
. Entkalkungsanlage für beste Wasserqualität
. Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum vorhanden
. Die stilvolle Möblierung aus dem Jahr 2024 ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
8.571,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Hausgeld
389.38 €389,38 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
951.474 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
102.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem der hochwertigsten Wohnensembles an der Ostseeküste - nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt "MOMENTS" umfasst sieben moderne, architektonisch anspruchsvolle Gebäude, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Das Ensemble liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der feinsandige Ostseestrand. Die weitläufigen Grünanlagen und die Nähe zur Promenade laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die Kombination aus zentraler, aber ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m²
