Einfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €

2.499 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  410 m² Grundstück

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Ostengasse 2, Mintraching (93098)

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Erwerben Sie eine sanierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage von Mintraching. Die Immobilie ist aktuell an eine Familie vermietet, die Mietzahlung erfolgt zuverlässig über das Jobcenter. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800 Euro, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Das Haus befindet sich auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanleger profitieren von einer soliden Mietrendite von knapp 4,00 % netto. Für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer bietet sich die Chance, das Haus mit einem geschätzten Sanierungsaufwand von rund 150.000 Euro auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Alternativ eignet sich das ruhig gelegene Grundstück auch hervorragend für einen Abriss und Neubau. Nutzen Sie diese vielseitige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten unseres Objektes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!