Einfamilienhaus zum Kauf

130000 €130.000 €

2.063 €/m²

2,5 Zimmer  •  63 m²  •  180 m² Grundstück

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Fachbach (56133)

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Zum Verkauf steht ein spannendes Immobilien-Duo im idyllischen Fachbach an der Lahn. Dieses Angebot richtet sich an Handwerker, Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme von 1890 zu schätzen wissen. Das Angebot umfasst zwei separate Flurstücke: ein gemütliches Einfamilienhaus sowie eine massive Scheune, die nur wenige Schritte entfernt liegt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1890 errichtet und besticht durch seinen historischen Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Immobilie kompakten, aber gut nutzbaren Wohnraum, der sich ideal für einen kleineren Haushalt eignet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss mit Küche und Wohnbereich sowie das Obergeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsorte und das Badezimmer befinden. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein ausgebautes Dachstudio, das zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnet.
Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist die massive Scheune, die sich auf einem separaten, rund 107 m² Grundstück nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt befindet. Ideal als Werkstatt, Atelier, Garage oder riesiger Stauraum für Hobby und Beruf.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber durch die Kombination aus Wohnen und separater Nutzfläche (Scheune) vielfältige Optionen für die Zukunft. Die Immobilie wird derzeit über eine Gas-Zentralheizung beheizt, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1997 stammt. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nicht nur den Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu steigern, sondern auch den energetischen Standard zukunftssicher zu machen.

Dieses Paket aus Wohnhaus und separater Scheune ist eine seltene Gelegenheit für alle, die kein "Haus von der Stange" suchen. Ob Sie die aktuell vermietete Immobilie als Kapitalanlage fortführen oder sich hier langfristig den Traum vom eigenen Handwerker-Haus erfüllen möchten - die Basis für Ihre Pläne ist gelegt.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zur Realschule: 6.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.73, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 18.65, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 5.73