Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG

Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.499.000 € 886 m² 792 m² Grundstück teilbar ab 886 m² Bürgerpark Bremen 28209

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2499000 €
2.821 €/m²
886 m² • 792 m² Grundstück • teilbar ab 886 m²

Saniertes Bürogebäude in Toplage - ab sofort frei!

Das gerade sanierte Bürohaus liegt in einem ruhigen Bereich der Wachmannstraße und bietet zukünftigen Nutzern ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld auf drei bis vier Geschossen.

Im wesentlichen sind auf folgende Ausstattungen hinzuweisen:

- Moderne EDV Verkabelung mit Kabelkanälen in allen Büroräumen
- Neuer Einbau einer Gas-Heizung
- Komplette Überarbeitung der Fassade und Fenster
- Malerarbeiten im gesamten Haus
- Einbau neuer Sanitärbereiche

Lediglich das Verlegen eines gewünschten Fußbodens ist durch den
neuen Eigentümer noch umzusetzen.

Die Immobilie hat zwei Erschließungskerne und kann somit auch von mehreren Mietern ideal genutzt werden.

Dieses Objekt bietet Investoren oder auch Selbstnutzern eine seltene
Möglichkeit in dieser nachgefragten Lage.

Merkmale

792 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

2499000 €

2.820,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer!

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.763.144 €1

Kaufpreis

2.499.000 €

Kaufnebenkosten

264.144 €

Notarkosten (1,5%)

37.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

124.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

89.214 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bürgerpark, Bremen (28209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das repräsentative Bürohaus befindet sich in zentraler Lage am beliebten Bürgerpark.

Die Straßenbahnhaltestelle "Am Stern" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ideale ÖPNV-Anbindung. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar oder in zwei Minuten mit der Straßenbahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Julian Hankel, j.hankel@robertcspies.de oder 0421 17393 64
Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.