historisches 3- Familienhaus in der Weststadt in Top-Wohnlage von Harleshausen
Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen. Das massive Wohnhaus ist ursprünglich ca. im Jahr 1905 mit Vollkeller als 3-Familienwohnhaus errichtet worden. Die drei Einheiten haben alle einen großen sowie klar strukturierten Grundriss mit 3 Zimmer-Küche-Bad. Im EG und OG sind weiterhin Balkone vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 255,00 m², (EG und OG ca. 90 m² Wohnfläche und das DG ca. 75 m² Wohnfläche und extra Keller).
Merkmale
vermietet
800 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
1.872,73 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.580,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
574.585 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
59.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf wird ein historisches 3-Familienhaus in gesuchter Weststadtlage von Kassel- Harleshausen angeboten. Dieses 3-Parteienhaus befindet sich begehrter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und ist über die Ahnatalstraße perfekt erschlossen. Harleshausen ist der größte Stadtteil Kassels und für Immobilienanleger sicherlich einer der interessantesten Lagen. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem KVG-Bus zur Innenstadt und zum ICE-Bahnhof, Bergpark Wilhelmshöhe und Karlsaue etc. ist vorhanden. In wenigen Minuten kann man fußläufig eine Bushaltestelle erreichen. Schöne Spazier- und Fahrradwege liegen direkt vor der Tür. Ärzte, Gastronomie, Einkaufs,- Freizeit und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und/oder auch direkt in Harleshausen. Außerdem lädt der Habichtswald um die Ecke zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen. Das Wohnumfeld ist als sehr gefragt und beliebt zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten.
Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen das Objekt in einer Besichtigung persönlich vor, diesbezüglich stehen wir Ihnen jederzeit gern unter den unten angegebenen Telefonangaben zur Verfügung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen
