Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage - 537 m² Citynah in Berlin-Marzahn
Objektnr: 1068353
Ihr Platz für Lebensträume - Baugrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Marzahn
In einer beschaulichen und sicheren Nebenstraße von Berlin-Marzahn erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 537 m² - ein Ort, der die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Metropole vereint.
Dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Stadthaus oder ein charmantes Domizil mit großzügiger Gartenfläche - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen von einem harmonischen Zuhause Wirklichkeit werden lassen. Die Größe des Grundstücks eröffnet zudem Raum für eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für entspannte Sommerabende, gärtnerische Leidenschaft oder als Spielparadies für Kinder. Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Abwasser ist derzeit per Grube und Frischwasser über einen Brunnen - sowohl Frisch- als auch Abwasserleitungen liegen jedoch an der Straße an und müssen nur noch auf das Grundstück erweitert werden.
In fußläufiger Nähe finden Sie diverse gastronomische Angebote, die von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants reichen. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein - ideal, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende neue Energie zu tanken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch umliegende Bezirke schnell und bequem erreichen.
Die Bebaubarkeit ist grundsätzlich gegeben. Für konkrete Informationen zu möglichen Bauvorhaben, bestehenden Genehmigungen oder Auflagen wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das zuständige Bauamt oder an einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. Bitte beachten Sie: McMakler kann und darf keine rechtlich verbindliche Auskunft zur Zulässigkeit einer Bebauung erteilen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der entweder umfassend saniert oder vollständig abgetragen werden kann - je nach Ihren Plänen und Vorstellungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Berlin, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Wohntraum zu gestalten. Hier legen Sie den Grundstein für ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen und wachsen kann.
Merkmale
Bezug: ab sofort
537,2 m² Grundstück
+ Nutzen Sie dieses Grundstück beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Citylage von Berlin für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Umgebung und ist teilweise erschlossen + Eine Bebaubarkeit ist gegeben + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen + Der vorhandene Altbestand mit Altlasten kann komplett saniert oder alternativ abgerissen werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
500,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
278.603 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzahn, Berlin (12685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage in Berlin-Marzahn stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Apotheke verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4
