St. Johannis 3 bis 4-Zi-Wohnung mit zwei Balkonen - Provisionsfrei!
Die freie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Balkone und eine hochwertige Einbauküche. Ein Eigennutzer kann somit kurzfristig einziehen.
Grundsätzlich könnte das große Wohnzimmer auch zu zwei kleineren Zimmern zu einer 4-Zimmerwohnung angepasst werden.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Bilder auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.620,37 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Auf Grund des Kaufs vom Eigentümer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Geschätzte Gesamtkosten
526.445 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
27.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kressenstraße 35, St Johannis, Nürnberg (90419)
Die Kressenstraße liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohnviertel St. Johannis unweit der Nürnberger Innenstadt – angenehm ruhig, zugleich hervorragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und stilvoller Architektur aus und passt ideal zum historischen Charakter des Jugendstilensembles. Restaurants, kleine Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie das Klinikum Nord befinden sich in komfortabler Laufnähe. Die Nähe zum Zentrum, kombiniert mit der ruhigen Lage, macht die Kressenstraße zu einer begehrten Adresse für all jene, die urbanes Leben in kultivierter Atmosphäre schätzen.
Weitere Informationen
Ihr Zuhause im Fokus
Die freie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Balkone / Dachterrassen und eine hochwertige Einbauküche. Ein Eigennutzer kann somit kurzfristig einziehen.
Es gibt einen Treppenlift.
Grundsätzlich könnte das große Wohnzimmer auch zu zwei kleineren Zimmern zu einer 4-Zimmerwohnung angepasst werden.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Bilder auf Anfrage.
Zeitlose Architektur trifft auf individuellen Wohnstil. Das prachtvolle und gepflegte Jugendstilhaus vereint den Charme vergangener Epochen mit der Eleganz klassischer Altbauarchitektur. Liebevoll erhaltener Bestand, hohe Decken und die charakteristische Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung – stilvoll, authentisch und voller Geschichte. Jede Wohnung in diesem Ensemble ist ein Unikat. Individuelle Grundrisse, besondere Elemente und feine Ausstattungsdetails machen jede Einheit einzigartig und verleihen ihr eine eigene Handschrift. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Substanz – und für alle, die den liebevoll gepflegten Bestand und das Besondere im Altbau schätzen.
Besichtigungstermine
Ihr Kontakt Andreas Lorenz andreas.lorenz@sontowski.de
