Entdecken Sie das charmante Einfamilienhaus in Röttenbach, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² und insgesamt fünf Räumen ist dieses geplante Zuhause perfekt für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, sodass Sie stets eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre genießen können. Auf einem weitläufigen Grundstück von 490 m² und über zwei Etagen haben Sie die Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus erfüllt den KFW55 Standard und gewährleistet dadurch eine hohe Energieeffizienz sowie niedrigere Energiekosten.
Merkmale
Bezug: 2026
490 m² Grundstück
Die baulichen und technischen Merkmale dieses Hauses stehen für höchste Ansprüche an Qualität. Zu den besonderen Highlights zählen die Energieeffizienzwand, eine stilvolle Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine komfortable Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Sie profitieren zudem von dreifach verglasten Fenstern, versehen mit Aluminiumlamellen-Rollläden, und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,75 m. Das TOXPROOF Gütesiegel bestätigt die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl an hochwertigen Produkten das Beste für Ihr neues Heim auszuwählen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
549800 €549.800 €
3.470,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.667 €1
Kaufpreis
549.800 €
Kaufnebenkosten
49.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.243 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röttenbach (91341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Röttenbach, das sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die hervorragende Infrastruktur versorgt Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten. Zudem erwarten Sie in der nahen Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten, die sowohl aktive als auch entspannende Stunden ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von der Sicherheit kurzer Lieferzeiten, einer Liefergarantie und einer Festpreisgarantie, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Heim einziehen können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
