Wohnung zum Kauf 129.900 € 3 Zimmer 96 m² EG Schepersfeld Wesel 46485

Wohnung zum Kauf
129900 €
1.353 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • EG

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wesel - vielseitig nutzbar, mit Potenzial

In zentraler und gut angebundener Lage von Wesel-Fusternberg bietet sich Ihnen mit dieser charmanten Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltiges Investment.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 96?m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910.

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

1.353,13 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

145.580 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

15.680 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.444 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schepersfeld, Wesel (46485)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Friedenstraße befindet sich im Weseler Stadtteil Schepersfeld und verläuft in Nord-Süd-Richtung entlang der Bahnanlagen. Sie beginnt direkt am Hauptbahnhof Wesel, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Am südlichen Ende der Straße befindet sich ein großer Park-&-Ride-Platz mit rund 450 Stellplätzen, der insbesondere Pendlern zugutekommt. Die Straße ist vollständig asphaltiert, mit Bürgersteigen auf beiden Seiten, und durchgehend für den öffentlichen Verkehr freigegeben.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und der umgebauten Reitzenstein-Kaserne, die heute Wohnzwecken dient. Entlang der Straße befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Banken und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur Innenstadt und zum Stadtteil Fusternberg ist vorhanden.

Die Friedenstraße bietet eine zentrale Wohnlage mit urbanem Charakter, kombiniert mit kurzen Wegen in die Weseler Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort befinden sich unter anderem der Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie kulturelle Angebote. Auch der nahegelegene Heubergpark sowie das Weseler Glacis - ein Grüngürtel mit Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten - machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

Insgesamt zeichnet sich die Friedenstraße durch ihre zentrumsnahe, verkehrsgünstige und dennoch grün eingebettete Lage aus. Sie verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1