Reihenendhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

8.652 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  320 m² Grundstück

---

Haar (85540)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Reihenendhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 5 optimal geschnittenen Zimmern bietet jungen Familien den idealen Rahmen für ein entspanntes und zugleich flexibles Zuhause. Die intelligente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der liebevoll gestaltete Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Alltag und Familienleben harmonisch zusammenfinden.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und ein stilvolles Gäste-WC - praktisch für Familien und Besuch gleichermaßen. Die offene Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der moderne Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für gemeinsame Familienabende schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten - ein echtes Highlight für Kinder, entspannte Sommerabende und gesellige Stunden. Teich und Gartenhaus unterstreichen den privaten, grünen Rückzugsort.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Familienalltag und überzeugt durch zeitloses Design.

Das Dachgeschoss-Studio eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort - dank zusätzlichem Dachfenster ist auch hier ein angenehmes Raumgefühl garantiert.

Der voll unterkellerte Bereich bietet neben dem Technikraum zwei große, flexibel nutzbare Kellerräume - jeder mit eigenem Fenster für Tageslicht und beheizt - und eignet sich damit perfekt als Stauraum, Waschküche oder Fitness- bzw. Hobbyfläche.

Der Garten umschließt das Haus vollständig und bietet viel Platz für Spiel, Entspannung und Privatsphäre. Eine separate Garage rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Ein zukunftsweisendes Plus: Die moderne Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung in Kombination mit effizienter Fernwärme sorgt für nachhaltiges Wohnen, planbare Energiekosten und langfristige Wirtschaftlichkeit - ein klarer Vorteil für junge Familien mit Blick auf die Zukunft.

Dieses Zuhause vereint Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohnqualität in ruhiger Lage - ideal für junge Familien und Paare, die Raum zum Wachsen, Arbeiten und Ankommen suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,75 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung