Praxis zum Kauf 925.000 € 7 Zimmer Innenstadt Baden-Baden 76530

Praxis zum Kauf
925000 €
7 Zimmer

Attraktive Praxis-Etage direkt am Festspielhaus

Entdecken Sie Ihre neue Praxisetage im malerischen Baden-Baden! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg. Die elegant gestaltete Praxis befindet sich in hervorragender Lage und ist ab Juni 2026 verfügbar.

Diese Praxisetage besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist perfekt für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsberufe geeignet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis in einer der attraktivsten Städte Deutschlands zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft - in Baden-Baden!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

845 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

958.023 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

33.023 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.023 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Praxisetage befindet sich in Baden-Baden in einem gewachsenen, gut erreichbaren Umfeld mit angenehmer, professioneller Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu gastronomischen Angeboten und Dienstleistern aus - ein klarer Vorteil für Patientinnen und Patienten ebenso wie für Mitarbeitende.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort komfortabel erreichbar. Auch die regionalen Verkehrsachsen sind zügig angebunden, sodass eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Umland gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Umgebung eine repräsentative Adresse für medizinische oder therapeutische Nutzung und schafft zugleich ein attraktives Arbeitsumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 249,00 m²

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden

Lange Strasse 94, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter MächtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P8A71A9N7D

Referenznummer: 7433