Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

2.553 €/m²

9 Zimmer  •  188 m²  •  375 m² Grundstück

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Rüdesheim am Rhein (65385)

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Großzügiges 2-3 Familienhaus mit schönem Garten und Terrasse
in guter Lage von Rüdesheim

Im Überblick:
- 2 x 3,5 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
- 1x 2 Zimmer, Flur, ein Badezimmer + weitere Ausbaureserve
- mit eingewachsenem, kaum einsehbarem Garten
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten
- große Doppelgarage vorhanden

Wohnfläche:
ca. 188 m² zzgl. ca. 35 m² im Dachgeschoss + (ca. 44 m² Ausbaureserve)

Grundstück:
ca. 375 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Arbeitszimmer, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne,
Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
helles Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, weiters Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum
Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
aktuell 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie ein großer ausbaubarer Speicherraum

Kellergeschoss:
4 Kellerabstellräume

Baujahr:
ca. 1950 Aufstockung und Anbau von ca. 1970

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2005

Heizung:
ältere Öl-Zentralheizung aus 1978

Energieausweis:
Endenergiebedarf 235,23 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Supermärkte, Ärzte und Spielplätze in der Nähe, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Feldrandnähe mit tollen
Spazier- und Wandermöglichkeiten

Grundstück:
hübscher kleiner Garten mit Terrasse

Stellplatz:
Doppelgarage mit Stellplätzen davor

Übergabe:
Haus komplett freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen