Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 105 m² 288 m² Grundstück frei ab sofort Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.848 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 288 m² Grundstück • frei ab sofort

TOP-DHH | TOP-Lage | Mühlhausen | Treppenlift | 4-ZKB | HWR | Garage | Gäste-WC | Werkstatt

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2003 in nicht unterkellerter monolithischer Massivbauweise in bevorzugter Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. errichtet und befindet sich
in einem baulich sehr guten Zustand.

Das ca. 288 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Zufahrt, einen Vorgarten, einen Stellplatz vor der Garage, an welcher eine Werkstatt befindlich ist (derzeitige Nutzung als Sommerküche) und eine auf der Südseite befindliche Terrasse.

Das Objekt betritt man über einen Windfang, neben dem auch ein Gäste-WC errichtet wurde.
Vom zentral gelegenen Flur aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, , den Aufgang zum Dachgeschoss, der Küche (u.U. mit Einbauküche) mit Zugang zum Wohnzimmer, welches über eine Essecke und einen Zugang zur auf der Südseite befindlichen Terrasse verfügt.

Hier sind bis auf das Wohnzimmer alle Räumlichkeiten mit Fliesenboden versehen. Das Laminat des Wohnzimmers müsste vor einem Einzug erneuert werden, da es trotz gutem Zustand nicht heutigen Standards entspricht.

Im Dachgeschoss gelangt man über den zentral gelegenen Flur in alle 3 Gäste-/ Kinder-/ Schlafzimmer und das Tageslichtbad, welches mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet und im Boden und Wandbereich mit zeitlosen Fliesen versehen ist. Leidglich ein Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, die übrigen Räume mit textilem Bodenbelag.
Das Dachgeschoss erreicht man zudem über einen bereits eingebauten Treppenlift.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum und ggf. auch als Hobbyraum verwendet werden, durch eine etwas größere Baumaßnahme auch in die Wohnfläche integriert werden.

Die Zuwegung zum Objekt und die Zufahrt sind ebenso wie der Terrassenbereich mit Pflaster versehen.

Vor einem Einzug müssten aus unserer Sicht lediglich die Maler-, Lackier- und Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten dem heutigen Zeitgeist angepasst werden. Einen Kostenvoranschlag können wir Ihnen gern bei ernsthaftem Interesse erstellen.

Haben Sie Interesse oder wünschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!

Merkmale

frei ab sofort
288 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.847,62 €/m²

Provision für Käufer

9.500,00 € inkl. 19% MwSt. Käuferprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

319.930 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

20.930 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:

Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.

Sonstiges:

Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16) oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.

Energieausweis:

Sofern hier noch kein Energieausweis hinterlegt wurde, befindet
sich dieser in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht.
Dem Verkäufer wurde die Pflicht zur Vorlage erläutert.