Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht sofort zur Verfügung.
Über den Eingangsbereich gelangt man in einen länglich geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für natürliche Belichtung.
Gegenüberliegend liegt das Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Im weiteren Verlauf des Flurs schließt sich eine kleine Diele an, von der aus zusätzlicher Stauraum im Kniestockbereich zugänglich ist - praktisch für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Ein separater Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung nach eigenen Vorstellungen.
Das Hausgeld liegt bei 119,00 EUR pro Monat.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Fenster
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.527,27 €/m²
Hausgeld
119 €119 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschingen, Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank guter Anbindung lebt es sich auch im ländlich, Grünen komfortabel. Das nur wenige Minuten entfernte Engen bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluß und vieles mehr vorhanden . Welschingen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Seehas, mit Zustieg Welschingen, verbindet die Städte Engen, Singen bis Radolfzell und Konstanz im Halb-Stunden-Takt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003
