Energetisches Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung in Dollbergen
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer modernen, hellen Fassade und einem stilvollen Satteldach. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen umlaufenden Garten, der durch eine direkt am Haus gelegene Terrasse harmonisch ergänzt wird.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von rund 37 m², eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Da das Haus erst im Jahr 2012 erbaut wurde, befinden sich die energetischen Voraussetzungen auf einem modernen und zeitgemäßen Niveau.
Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine klare Raumaufteilung, eine gepflegte Erscheinung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
440 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
46.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dollbergen, Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit ca. 2.400 Einwohnern befindet sich Dollbergen in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer flachen, ländlichen Landschaft mit Wiesen, Weiden und Ackerflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld. Dollbergen liegt verkehrsgünstig im Raum zwischen Hannover, Celle, Gifhorn und Peine und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
