Zum Verkauf steht eine charmante, sehr gepflegte Villa in einer sehr guten, exklusiven Lage in Bad Saarow, ca. 90 Meter fußläufig vom Strand entfernt. Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² wurde ca. 1957 erbaut sowie ca. 2006 kernsaniert und ist teilunterkellert. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.262 m², welches zusätzlich noch mit einer Doppelgarage sowie einem separaten Bungalow (ca. 36 m²) bebaut ist. Zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze für Gäste sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa präsentiert sich in einem sehr eleganten französischen Stil und wurde ca. 2006 hochwertig saniert und renoviert. Die Immobilie zeichnet sich durch doppelt verglaste PVC-Fenster und einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss aus. Hier befinden sich zwei Wohnzimmer, eine hochwertige Küche im französischen Stil mit Markengeräten, ein Gästebad mit Dusche sowie auch ein schöner doppelseitiger Kamin und ein großzügiger Wintergarten mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten.
Vom Treppenhaus im Untergeschoss gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit zwei Waschtischen und Badewanne, ein Ankleidezimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer im Turm. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden sowie mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Bäder sind jeweils gefliest. Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Das Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage im Wald sowie die Nähe zum Scharmützelsee. Im Gartenbereich befindet sich noch ein separater Bungalow im Atelierstil, welcher sich leicht zu einem attraktiven Gästehaus umgestalten lässt. Die Gartenwasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden.
Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten.
Merkmale
1.262 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
4.622,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
973.888 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
104.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saarow-Pieskow, Bad Saarow (15526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Lage in Bad Saarow, einer bekannten Kur- und Erholungsstadt im Herzen Brandenburgs. Zum Scharmützelsee und zur Badestelle sind es nur ca. 90 Meter. Bad Saarow ist ein staatlich anerkannter Kurort und liegt im Landkreis Oder-Spree. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 6.340 Einwohnern (per 31.12.2024). Die Gegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre, die sich perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung eignet und die sich durch die idyllische Lage am Scharmützelsee auszeichnet. Bad Saarow besticht durch seine Moorheilquellen, die Thermalsole, Wellnessangebote und den malerischen See. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Wasser, Radfahren und Naturerkundungen. Außerdem gibt es einen Golf- und Tennisplatz in der Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist Bad Saarow gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Autobahn und die Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt Berlin und anderen größeren Städten, was die Gegend auch für Pendler attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine attraktive Adresse für alle, die das ruhige Leben am Wasser mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Angebunden an den Personennahverkehr ist man hier zum Beispiel über die Buslinien 431 sowie 441.
