4 Zimmer • 124 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
4.427 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Charmantes Architektenhaus in beliebter Lage von Buchholz
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in solider und konventioneller Bauweise von einem namhaften Architekten auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in beliebter Lage in Buchholz errichtet. Die ca. 124 m² große Wohnfläche verteilt sich optimal auf zwei Ebenen. Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie in den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Großzügige Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten einen herrlichen Blick in den pflegeleichten und sichtgeschützten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin und lassen die Seele baumeln. Die im Landhausstil gehaltene Wohnküche, von der Sie auch auf die Terrasse gelangen, lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss auch über ein hell gestaltetes Duschbad. Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss und eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen unterstreichen den Komfort dieser tollen Immobilie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche und gut belichtete Zimmer. Ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einem Abstell- und dem Heizungsraum einen großzügigen Hobbyraum, den Sie vielseitig nutzen können. Ob als Büro oder Gästezimmer, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Das Grundstück ist mit verschiedenen Gehölzen und Pflanzen sichtgeschützt und herrlich eingewachsen. Hier findet jeder einen Ort zum Entspannen und Spielen. Die Garage mit angrenzendem Carport rundet diese attraktive Immobilie ab. Ein charmantes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
700 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.427,42 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem beliebten Wohngebiet, nur ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt, präsentiert sich diese charmante Immobilie. Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Verschiedene Kindergärten und ausgezeichnete Schulen bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
