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285.000 €
2 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
285000 €
4.130 €/m²
2 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

Bezugsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern - provisionsfrei in Mariendorf

Wir präsentieren Ihnen eine charmante 2,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Baujahr 1928 ein Stück Wohnkultur mit Charakter. Bei einer umfassenden Sanierung wurde der historische Charme bewahrt und zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen.

Mit rund 69 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Raum zum Leben und Wohlfühlen. In Teilen verlegte Altbaudielen vermitteln Wärme und Ausstrahlung. Die Fenster wurden behutsam modernisiert, um eine bessere Wärmedämmung zu erzielen, ohne den Stil des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihren persönlichen Wohnbereich. Der gut durchdachte Grundriss mit 2,5 Zimmern erlaubt flexible Nutzung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet.

Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich zu dieser Einheit und rundet das Angebot ab.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Loggia
- Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1928
- Erhaltene Altbaudielen mit warmen Wohncharakter
- Teilweise erneuerte Fenster mit verbesserter Wärmedämmung
- Stilvolles, hochwertiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
- Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit charmantem Treppenhaus
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1928
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
4.130,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
307.800 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kaiserstraße 5MariendorfBerlin (12105)
Willkommen in der Kaiserstraße in 12105 Berlin!

Diese charmante Wohnung genießt eine privilegierte Lage in einer der aufstrebenden Wohngegenden Berlins. Die Kaiserstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die den perfekten Kompromiss zwischen urbanem Leben und Wohnkomfort bietet.

Die direkte Umgebung präsentiert sich als ein angenehmes Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarschaften und vielfältigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Kaiserstraße selbst strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, geprägt von begrünten Gehwegen und einer entspannten Wohngegend.

Die Wohnung profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahnstation ist bequem zu Fuß erreichbar, und verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Vernetzung mit dem gesamten Stadtgebiet. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt, sondern auch zu anderen wichtigen Stadtteilen und Attraktionen.

Die Wohngegend ist zudem von Grünflächen und Parks durchzogen, die sich perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die Nähe zu Erholungsgebieten schafft eine ausgewogene Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbanes Lebensgefühl bietet.

Die Kaiserstraße repräsentiert somit nicht nur eine Adresse, sondern vielmehr ein Zuhause in einer lebendigen und dennoch ruhigen Ecke Berlins. Die Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Geborgenheit einer harmonischen Wohnumgebung. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnlage persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einladenden Gegend überzeugen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Wohnvorteil
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen selbstverständlich gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Baruther Str. 1, 15806 Zossen
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Partnerschaft
Saya MylvaganamDein Kontakt
Online-ID: 2n63u52
Referenznummer: 1063I2
Ambius Immobilien GmbH
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