In toller Aussichtslage - Großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und großem Carport
In toller Aussichtslage am Ortsrand steht dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit a. 200m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2005 mit zwei ausgebauten Vollgeschossen errichtet. Es handelt sich um ein massives KLB-Haus, welches mit Klima-Leichtblock-Steinen erbaut wurde. Die Wände im Erdgeschoss sind 35 cm stark, im Obergeschoss 25 cm. Die obere Geschossdecke ist mit 17 cm Steinwolle gedämmt, die Außenwände nochmal zusätzlich 10 cm stark. Um das Haus wurde eine Drainage angelegt, ebenfalls an der Stützmauer im Garten. Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Diele. Neben vier gut geschnittenen Kinderzimmern, einem Garderoben/Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad ist hier auch der Heizraum mit Waschmaschine/Trockner untergebracht. Die gesamte Etage könnte als separate 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, da Anschlüsse vorhanden sind. Es gibt eine Verbindungstreppe ins Obergeschoss, aber auch hier ist ein separater Eingang vorhanden. Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche. Highlight ist eine große Wohnküche als Mittelpunkt für die Familie mit Einbauküche und Speisekammer. Auszugtreppe ins Dachgeschoss als Abstellfläche. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwert-Therme. Am Haus wurde ein großzügiger Carport angebaut und die Zufahrt ist bereits gepflastet. Das Grundstück ist im hinteren Grenzbereich mit einer Mauer abgestützt. Das Gartengrundstück können Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. Verschiedene Materialien sind bereits vorhanden. Das Haus ist zur Zeit an 4 Personen für eine Kaltmiete von 1.200,- € plus 4 x 25,-€ für Stellplätze vermietet. EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!
Merkmale
669 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
KLB-Massivhaus aus Klima-Leichtblock-Steinen Energieeffizienz (40 Lambda) Außenwände zusätzlich 10 cm Dämmung Decke 17 cm Dämmung mit Steinwolle Mauerwerk EG 35 cm, OG 25 cm Drainage Walmdach zwei separate Hauseingänge 2 getrennte Wohnungen möglich, Küchenanschluss vorhanden Fenster-3-fach verglast, weiss, Kunststoff Rollläden im OG elektrisch Buderus-Gas-Brennwert-Therme, Zentralheizung Kaminofen im Wohnzimmer 2 Bäder Carport, Kfz-Abstellfläche Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
446000 €446.000 €
2.230 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
493.142 €1
Kaufpreis
446.000 €
Kaufnebenkosten
47.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockenau (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
