Moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 (Fertigstellung) in Hamburg-Tonndorf. Auf ca. 80,7 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil. An warmen Tagen erweitert sie den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Dank der modernen Bauweise in Kombination mit hochwertigen Ausstattungsdetails eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Wohnkomfort suchen.
Gefällt Ihnen die Wohnung? Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage, vielen Dank!
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung wird über ein gepflegtes Treppenhaus betreten und empfängt Sie in einem einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren öffnen den Raum zum Garten hin und lassen viel Tageslicht hineinströmen. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während sich der Essbereich ideal in Richtung Terrasse anordnen lässt - perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die offen integrierte Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet. Glatte, weiße Fronten mit langen Edelstahlgriffen, eine durchgehende Arbeitsplatte aus Marmor und ein passender Wandabschluss verbinden Design und Funktionalität. Hochwertige Elektrogeräte sind bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier können Sie eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzkübel oder einen kleinen Kräutergarten unterbringen. Der private Grünbereich schafft einen erholsamen Rückzugsort und eignet sich ideal zum Entspannen, Grillen oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Das Schlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sodass der Raum freundlich und hell wirkt. Ein großer Kleiderschrank findet problemlos Platz, ohne die Raumwirkung zu beeinträchtigen. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen - je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Helle Wandfliesen, ein zeitgemäßer Waschtisch, ein Handtuchheizkörper und ein praktischer Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholzboden ausgestattet, der durch seine warme Farbgebung und angenehme Haptik für ein stimmiges Wohnambiente sorgt. Dreifach verglaste Fenster, eine moderne Heiztechnik und der Bau aus dem Jahr 2017 tragen zu einem guten energetischen Standard bei und sorgen für ein insgesamt zeitgemäßes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.898 €
Kaltmiete
19,33 €/m²
1.548 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
200 €
Kaution
4644 €4.644 €
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Tonndorf im Bezirk Wandsbek, in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend neueren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Drogerien, befinden sich in der näheren Umgebung; weitere Angebote, Gastronomie und Dienstleister sind im nahen Einkaufszentrum "Tondo" erreichbar. Schulen, Kitas und Spielplätze liegen ebenfalls im Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Tonndorf mit S-Bahn- und Regionalverkehr sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für Autofahrer sind wichtige Verkehrsachsen wie die A24 (Anschlussstelle Jenfeld) sowie die B75 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass sowohl die City als auch das Umland gut angebunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde und sich in einem modernen Zustand präsentiert. Sie wird zum unmöbliert frei und ohne Stellplatz übergeben. Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Elektrogeräten ist im Mietangebot enthalten. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren angestrebt. Zusätzlich wird eine Indexmiete vereinbart, die sich an der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes orientiert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
