Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 473.280 € 4 Zimmer 127,5 m² 310 m² Grundstück Schönow Bernau 16321

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
473280 €
3.712 €/m²
4 Zimmer • 127,5 m² • 310 m² Grundstück

Preiswerte Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Bernau

Diese durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. So bietet das Erdgeschoss mit mehr als 62 m² jede Menge Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche ist durch den Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet durch die integrierte Speisekammer und den direkten Zugang zum Haustechnikraum. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer, mit fast 20 m², lässt sich außerdem noch eine begehbare Ankleide platzieren.

Merkmale

Bezug: 2026
310 m² Grundstück
Gäste-WC

- Architektenleistung inkl.
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Echtholztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

473280 €

3.712,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Dietmar Tonne
Handelsvertreter der allkauf Haus GmbH
Carenaallee 8 in 15633 Hoppegarten
Handy: 01522/899 2697

Dietmar.Tonne@allkauf.de
https://www.allkauf. Weitere Informationen sie

Geschätzte Gesamtkosten

513.508 €1

Kaufpreis

473.280 €

Kaufnebenkosten

40.228 €

Notarkosten (1,5%)

7.099 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.763 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.366 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönow, Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernau vereint auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit einer kleinstädtischen Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Metropolregion Berlin. Die Stadt liegt malerisch am Rand des Barnim, eingerahmt von weitläufigen Wäldern, idyllischen Seen und sauberen Parkanlagen - ideal für alle, die gerne draußen sind, spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen möchten.

Trotz des grünen Umfelds ist Bernau hervorragend angeschlossen: Mit der S-Bahn und schnellen Regionalverbindungen erreicht man Berlin in kurzer Zeit - perfekt für Pendler, Studierende und alle, die Nähe zur Hauptstadt schätzen, ohne auf Lebensqualität verzichten zu wollen.

Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Stadtmauern, gemütlichen Cafés, regionalen Restaurants und kleinen Geschäften verleiht Bernau einen warmen, lebendigen Charme. Moderne Wohngebiete und neu entstandene Quartiere bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten - vom Familienhaus bis zur eleganten Wohnung.

Bernau punktet außerdem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kitas und Schulen, Sport- und Freizeitangebote, medizinische Versorgung, Kulturveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben machen die Stadt zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Kurz gesagt: Bernau ist ein Wohlfühlort - grün, modern, charmant und bestens vernetzt. Ein Platz, an dem man gerne lebt und den man jeden Tag neu genießen kann.

Weitere Informationen

Provisionshinweis keine

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Dietmar Tonne
Handelsvertreter der allkauf Haus GmbH
Carenaallee 8 in 15633 Hoppegarten
Handy: 01522/899 2697

Dietmar.Tonne@allkauf.de
https://www.allkauf.de
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Sonstiges Bauen mit allkauf Haus bedeutet:

- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden