Einfamilienhaus zum Kauf

215700 €215.700 €

8 Zimmer  •  150 m²  •  272 m² Grundstück

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Harthausen, Epfendorf-Harthausen (78736)

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Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller und teilweise ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 150 m² und verfügt über einen umlaufenden Balkon sowie eine Kellergarage. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Haus umfassend umgebaut und saniert im Jahr 1962. Die Fenster wurden 2000 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Keller: Flur, Waschküche, drei Kellerräume, Garage;
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer;
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die etwa aus den 1990er Jahren stammt. Das vermietete Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück in Hanglage. Sowohl das Haus als auch die Garage wirken insgesamt vernachlässigt und teilweise unfertig. Es gibt zahlreiche noch nicht abgeschlossene Arbeiten, offene Wand- und Deckenbereiche sowie teilweise undichte Fenster. Zudem zeigen sich witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen an Teilen des Balkons.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 215.700,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 150.990,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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