Altbaucharme trifft Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Altbauwohnung in Unterschleißheim verbindet klassischen Charme mit einem komfortablen Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Entspannen. Zwei einladende Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht hinein und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der gesamten Wohnung. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und bietet dank eines großzügigen Spiegelschranks praktischen Stauraum für den Alltag.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Die Wohnung präsentiert sich in einem gemütlichen Altbauflair und bietet ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die warmen Holzfenster und der Boden in Holzoptik schaffen eine einladende, harmonische Wohnstimmung und setzen zugleich geschmackvolle Akzente. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und heben den charakteristischen Altbauflair hervor. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben - ideal für alle, die ihre eigene Küchenidee realisieren möchten. So kann der Raum ganz nach individuellen Vorstellungen gestaltet und optimal auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
16,18 €/m²
1.395 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4185 €4.185 €
Lage
Mistralstraße 7, Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer dynamischen und beliebten Gemeinde nördlich von München. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Unterschleißheim" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Zusätzlich bietet Unterschleißheim ein vielfältiges Freizeitangebot: Ein Fitnessstudio, Grünanlagen und der nahe gelegene SchwabenQuellenPark laden zu Aktivitäten und Erholung ein.
Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf ein grünes und lebenswertes Umfeld verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Stichworte
3 Etagen
