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SGB-Immobilien GmbH

Herr Thomas Becker

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042 ···

Nr. anzeigen

0421/3302690

Stade: Kernsaniertes Wohn/Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und sechs Wohneinheiten in zentraler Lage

€ 1.540.000

Kaufpreis

734,33 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

279 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21682 Stade

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.540.000

Preis/m²

€ 2.388

Provision für Käufer

6,25

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Stade, einer historischen Stadt mit Charme und guter Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität. In direkter Nähe finden sich zahlreiche...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1917

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1917

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

15.02.2016 bis 14.02.2026

Endenergiebedarf (Wärme)

95,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das eine Gewerbeeinheit und insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde im Jahr 1917 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die für modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität...

Ausstattung

- Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahr 2016
- Neue hochwertige Einbauküche (EBK) mit modernen Elektrogeräten
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Neue Zimmertüren
- 3-fach verglaste Wohnungstüren
- Neue Fenster und Balkontüren mit 3-fach...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der...