Vermietete Wohnung in zentraler Wandlitzer Lage mit Perspektive!
Diese moderne Parterrewohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Haus und überzeugt durch durchdachten Neubaustandard sowie hochwertige Ausstattung. Die offene Küche geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über, das mit bodentiefen Fenstern und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse für lichtdurchflutetes Wohnen sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Arbeitszimmer sowie das Kinderzimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Bodengleiche Fliesen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und elektrische Jalousien sorgen für Komfort und modernen Wohnstandard. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (á € 35.000,-) rundet das Angebot ab. 3-fach verglaste Isolierglasfenster, eine automatische Zu- und Abluftanlage sowie ein Glasfaseranschluss garantieren zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung ist zu € 16.200,-- jährlich vermietet und bietet somit eine ideale und moderne Kapitalanlage mit Zukunft.
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Wandlitz und besticht durch ihre zentrale Lage mit kurzer Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung Wandlitz' mit seinen Seen, Wäldern und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Umfeld macht diese Wohnung zu einer attraktiven und langfristigen Option der Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
