Mehrfamilienhaus zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

3.566 €/m²

10,5 Zimmer  •  294,5 m²  •  2.082 m² Grundstück

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Im Zeil 5, Wiesenstetten, Empfingen (72186)

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Modernisiertes 3- Fam-Haus im idyllischer Ortsrandlage in Empfingen-Wiesenstetten.

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer mit großem Aufwand, stil- und geschmackvoll modernisiert/nahe komplett saniert.

Alt und Neu in Einklang gebracht.

Es wurden folgende Sachen neu gemacht:
-komplettes Dach neu (Dachdämmung 28cm)
-2 Gaupen neu (Gaupenwände Dämmung 18 cm.)
-Haus und Garagenfassade neu (Wanddämmung zusätzlich 8cm.)
-Fassadenanstrich neu,
-Heizung Öl-Brennwert neu,
-Elektrik mit EDV-Verteiler für jede Wohnung,
-Verputz der Wohnungen mit Kalkputz und Silikatfarbe,
-neue Fenster aus Eiche mit 2-fach Verglasung,
-neue Haustüre,
-Echtholzparkett der Firma Kährs geölt,
-hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung.
-neue Außenanlagen
-die Garage hat neues Dach mit ca. 98 cm Dämmung, neue Fassade mit ca. 4 cm Dämmung.
-Wasserleitungen in den Bädern neu.
-Elektrik alle Zuleitungen neu. Es wurde von Dachständer auf Erdleitung umgestellt.

Die Aufteilung im Haus ist, wie folgt:
Wohnung im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmer, ca. 115,22 m2:
Wohnzimmer mit Kachelofen, große Terrasse, offene Küche mit Esszimmer, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, kleine Abstellraum, goße Diele

Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Zimmer, ca. 118,60 m2:
Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, separate Toilette, große Küche mit Essbereich, Abstellraum, Diele

Wohnung im Untergeschoss (Souterrain) mit 2 Zimmer, ca. 60,63 m2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Diese Wohnung ist ab 01.04.205 vermietet.

Im Untergeschoss befinden sich noch folgende Räume:
Heizungsraum, Öllagerraum mit 10.000 Liter Öltank, kl. Kellerraum, Große Kellerraum/Waschküche.

Heizeinsatz Kachelofen: 2012

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Maklerprovision Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine Nur nach vorherige Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar