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BUWOG Immobilien Treuhand GmbH­
1.596 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zur Miete
1.596 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  5. Geschoss

Wohnkomfort der Extraklasse: Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon und moderner Einbauküche

Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept und lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett unterstreicht in allen Wohn- und Schlafbereichen das elegante Ambiente, während große Fensterfronten für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Küchenbereich mit neuer, moderner Einbauküche, der nahtlos in den großzügigen Wohnraum übergeht. Das Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon - genießen Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Das stilvolle Bad verfügt über Badewanne, Dusche und WC, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Abstellraum, Keller sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann besuchen Sie uns auf: www.sky-and-water.de

Im "Sky and Water" erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus - hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern, Highspeed-Glasfaseranschluss mit bis zu 10 Gbit/s Upload und Download und viele weitere Annehmlichkeiten. Die ebenerdigen und großzügig bemessenen Tiefgaragen-Stellplätze sind jeweils für Elektromobilität vorbereitet. Praktisch auch die objekteigene Paketstation zur individuellen Nutzung.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
Aufzug; Loggia; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Spielplatz;

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2024
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.813,21 €
Kaltmiete
22,80 €/m²
1.596,18 €
Nebenkosten
133,02 €
Heizkosten
84,01 €
Kaution
4788.54 €

Lage

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Gutleutstraße 289GutleutviertelFrankfurt (60327)
Herzlich willkommen im "Klein Venedig" von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im "Sommerhoffpark", dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Bramfelder Chaussee 104 a, 22177 Hamburg
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Herr Justin ScharneDein Kontakt
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Online-ID: 2n64h5n
Referenznummer: 90-1756990022
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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