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419.000 €
5 Zimmer  •  120,8 m²  •  204 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
419000 €
3.468 €/m²
5 Zimmer  •  120,8 m²  •  204 m² Grundstück

Sonnig gelegenes Reihenendhaus in Kassel-Niederzwehren mit 5 Zimmern

Dieses attraktive, sonnig gelegene Reihenendhaus in Niederzwehren überzeugt durch seine besonders gefragte Lage im Kasseler Süden. Insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen bieten auch genügend Platz für Familien mit 2 Kindern und Bedarf für ein Homeoffice.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das weitläufige Naturschutzgebiet Dönche, eines der schönsten Naherholungsgebiete Kassels. Hier laden Spazierwege, Joggingstrecken und grüne Wiesen zu erholsamen Stunden in der Natur ein - praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt.

Merkmale

  • Bezug: zeitnah nach Absprache
  • 204 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
419000 €
3.467,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
467.478 €1
Kaufpreis
419.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Süsterfeld/HelleböhnKassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in direkter Nähe zu Documenta Urbana bietet Ihnen etwas ganz besonderes: Neben dem Naherholungsgebiet Dönche (ca. 100 Meter) und gleichzeitig direkte Nähe zur Straßenbahn (500 Meter), Kindergarten (200 Meter) und Grundschule (1km).
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind ebenfalls nur ca. 600-1km entfernt.
--> Ideale Voraussetzungen, hier schnell heimisch zu werden und soziale Kontakte zu bekommen.

Gleichzeitig haben Sie kurze Wege zur A49 und der A44.

Weitere Informationen

Sonstiges Fazit:
Es bietet sich Ihnen hier die Chance in zentraler Lage von Kassel und trotzdem nahe an der Natur ein vielseitig nutzbares Reihenendhaus zu erwerben, dass zeitnah für Ihren Einzug zur Verfügung steht.

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Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
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Partnerschaft
Herr Stephan AdamsDein Kontakt
Online-ID: 26TMUKEXDC62
Referenznummer: AH-394
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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