Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Bad Zwischenahn!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Specken in Bad Zwischenahn und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie umfassende Modernisierungen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,4 m² sowie zusätzliche Nutzfläche im Haus von ca. 22,13 m². Darüber hinaus stehen eine Garage mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie zusätzliche Geräteräume zur Verfügung.
Das Haus wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
Neue Gasheizung (2018)
Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom) in 2018
Neuer Dachstuhl inklusive Dämmung (2018)
Hohlraumdämmung der Außenwände (2018)
Modernisierung des Badezimmers (2018)
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine Doppelflügeltür flexibel getrennt werden kann. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Das 658 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch Erweiterungs- bzw. Anbaumöglichkeiten sind gegeben. Beispielhafte Gestaltungsideen für Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sind in der Galerie dargestellt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit modernisierter Substanz und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
658 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Großer Garten
2 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit trennbarer Doppelflügeltür
Garage mit Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Geräteräumen
Anbaumöglichkeiten vorhanden
Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
3.535,47 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Specken, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Specken der Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zur Natur.
Bad Zwischenahn ist als staatlich anerkanntes Moorheilbad bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Das Zwischenahner Meer - eines der größten Binnengewässer Niedersachsens - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Specken selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die umliegenden Städte sind bequem erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
