Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit nach Süden ausgerichteter Loggia in Pinneberg
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser in 1974 errichteten Wohnanlage. Die S-Bahn-Haltestelle "Thesdorf" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie wird über einen Nachtspeicher beheizt.
Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Kochnische sowie Zugang zu dem Duschbad. Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und Zugang zu dem sonnigen, gen Süd ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2004 mit einem unbefristeten Mietverhältnis zu einer Jahresnettomieteinnahme von EUR 4.454,52 an eine alleinstehende Person vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 174,07. Hiervon sind EUR 71,63 auf den Mieter umlagefähig und EUR 70,07 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
2.192,01 €/m²
Hausgeld
174.07 €174,07 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.401 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,4%)
2.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und ist mit dem Auto über die A23 oder mit der S-Bahn schnell erreichbar. Die Großstadtnähe ist perfekt für Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen. Hier leben rund 42.300 Einwohner auf circa 21 Quadratkilometer Fläche. In der noch überschaubaren Mittelstadt findet man dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V6905
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 36,04 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 19.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.24, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21
