Diese freistehende Immobilie wurde um 1961 in massiver, unterkellerter Bauweise auf einem ca. 598 m² großen Grundstück errichtet und ist optimal nach Westen ausgerichtet. Beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten.
Der beliebte Gelderner Ortsteil Veert mit rund 5.700 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt ebenso nah wie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A 57 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Flughafen Niederrhein (Weeze) liegt ca. 20 km entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad (mit Dusche) sowie Dachterrasse
Die von der Küche aus zugängliche, geräumige Terrasse hat einen Dachüberstand und lädt am verdienten Feierabend zum Verweilen und Relaxen ein.
Der Garten zeigt sich in einem allgemein gepflegten Zustand und wartet auf neue Ideen.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie im Speicher.
Die Übernahme des Hauses ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt 345.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
598 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- Massivbauweise - Kellernutzräume - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Speicher gedämmt und isoliert - Neuwertiges Tageslichtbad (2025) - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Sauna mit Dusche im Keller - Überdachte Terrasse / Dachterrasse - Gartenbrunnen / Schuppen - Garage / Kfz-Stellmöglichkeit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veert, Geldern / Veert (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
