historisches Objekt am Fuße der Dornburger Schlösser
Historisches Fachwerkhaus mit Charme, großem Grundstück und Blick zu den Dornburger Schlössern - Ihr individuelles Sanierungsprojekt
In besonderer Lage von 07774 Dornburg-Camburg, unmittelbar am Fuße der Dornburger Schlösser und nur wenige Kilometer von Jena entfernt, steht dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus zum Verkauf. Ein Objekt mit Seele, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern vollendet und mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Das Haus wurde bereits umfassend entkernt und bietet damit die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Nun haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil, Ihre Ideen und Ihren persönlichen "Fingerabdruck" in dieses besondere Gebäude einfließen zu lassen.
Das Fachwerk wurde in Teilen bereits aufwendig erneuert und mit viel Liebe zum Detail saniert. Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise der bisherigen Maßnahmen: Es wurden überwiegend nachhaltige und natürliche Materialien wie Lehmziegel, Lehmputz, Holz, Holzfaserdämmung sowie Stopfhanf verwendet - ideal für ein gesundes Wohnklima und nachhaltiges Bauen. Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Sanierungsstadium. Der Innenausbau ist noch vollständig nach eigenen Vorstellungen umsetzbar. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Individualisten oder Liebhaber historischer Bausubstanz.
Merkmale
2.243 m² Grundstück
Fachwerkhaus mit historischem Charakter und teilweise erneuertem Tragwerk .Bereits entkernt - optimale Voraussetzungen für individuellen Ausbau .Neue Fenster bereits verbaut .Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten .Gewölbekeller im Hang, zugänglich über den Innenhof - ideal für Lagerung oder besondere Nutzungskonzepte .Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial (Werkstatt, Atelier, Ausbaureserve etc.) .Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Einspeisung vorhanden .Verwendung ökologischer Baustoffe (Lehm, Holz, Naturdämmstoffe)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1850
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt in der Brückenstraße in Dornburg-Camburg, in einer der reizvollsten Regionen Thüringens. Die unmittelbare Nähe zu den Dornburger Schlössern verleiht der Lage einen besonderen historischen und landschaftlichen Reiz.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Universitätsstadt Jena, die in kurzer Zeit erreichbar ist und eine hervorragende Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Saaletal-Landschaft und historischer Architektur.
Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen mit Visionen: Dieses Fachwerkhaus verbindet Geschichte, Nachhaltigkeit und kreativen Gestaltungsspielraum. Hier entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Unikat - geschaffen nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach terminlicher Abstimmung stattfinden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
