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Einfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage7 Zimmer • 150,3 m² • 435 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
7 Zimmer • 150,3 m² • 435 m² Grundstück
Ihr neues Zuhause: Modern, gepflegt und bereit zum Einziehen
Dieses außergewöhnlich stilvoll sanierte Wohnhaus vereint elegante Architektur, modernen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem exklusiven Gesamtbild. Die Immobilie präsentiert sich als hochwertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Qualität und eine durchdachte Raumstruktur zu schätzen wissen. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als komfortables Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten - dieses Anwesen passt sich individuellen Lebenskonzepten mühelos an.
Das ca. 435 m² große Grundstück bildet einen harmonischen Rahmen für das Gebäude und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und eröffnet Raum für stilvolle Gartenanlagen, großzügige Terrassenflächen sowie exklusive Rückzugsorte im Grünen. Zwei Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und unterstreichen den gehobenen Wohncharakter der Immobilie. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und anspruchsvolles Wohnen auf ideale Weise miteinander verbinden.
Die Wohnfläche von 150,32 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verteilt sich auf insgesamt sieben geschmackvoll geschnittene Zimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während große Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Räumen eine helle, freundliche sowie zugleich repräsentative Atmosphäre verleihen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei separate Küchen eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf eine Mehrparteien- oder Mehrgenerationennutzung. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für funktionale Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei hochwertige Badezimmer - eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche und WC - die Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau gewährleisten. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das bewusst als privater Rückzugsbereich konzipiert ist und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Diese Ebene eignet sich ideal als ruhiger Schlafbereich und bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den offenen und eleganten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Im Obergeschoss stehen drei weitere geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als private Rückzugsräume, Gästezimmer oder exklusive Homeoffice-Bereiche eignen. Eine separate Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese Ebene und ermöglichen die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Dadurch bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für ein komfortables Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine anspruchsvolle Teilvermietung.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Sanierung, die großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung sowie ihre außergewöhnliche Flexibilität. Sie vereint stilvolle Wohnqualität mit funktionalem Komfort und stellt ein exklusives Zuhause für Käufer dar, die Wert auf Großzügigkeit, Eleganz und nachhaltige Wohnkonzepte legen.
Das ca. 435 m² große Grundstück bildet einen harmonischen Rahmen für das Gebäude und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und eröffnet Raum für stilvolle Gartenanlagen, großzügige Terrassenflächen sowie exklusive Rückzugsorte im Grünen. Zwei Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und unterstreichen den gehobenen Wohncharakter der Immobilie. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und anspruchsvolles Wohnen auf ideale Weise miteinander verbinden.
Die Wohnfläche von 150,32 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verteilt sich auf insgesamt sieben geschmackvoll geschnittene Zimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während große Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Räumen eine helle, freundliche sowie zugleich repräsentative Atmosphäre verleihen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei separate Küchen eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf eine Mehrparteien- oder Mehrgenerationennutzung. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für funktionale Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei hochwertige Badezimmer - eines mit Dusche und WC sowie ein weiteres großzügiges Bad mit Dusche und WC - die Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau gewährleisten. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das bewusst als privater Rückzugsbereich konzipiert ist und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Diese Ebene eignet sich ideal als ruhiger Schlafbereich und bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den offenen und eleganten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Im Obergeschoss stehen drei weitere geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als private Rückzugsräume, Gästezimmer oder exklusive Homeoffice-Bereiche eignen. Eine separate Küche sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren diese Ebene und ermöglichen die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Dadurch bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für ein komfortables Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine anspruchsvolle Teilvermietung.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Sanierung, die großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung sowie ihre außergewöhnliche Flexibilität. Sie vereint stilvolle Wohnqualität mit funktionalem Komfort und stellt ein exklusives Zuhause für Käufer dar, die Wert auf Großzügigkeit, Eleganz und nachhaltige Wohnkonzepte legen.
Merkmale
- 435 m² Grundstück
- Einbauküche
- Kelleranteil
- 3 Stellplätze
- Garten
- Terrasse
- Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solar-Anlage
Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche elektrischen Leitungen vollständig erneuert und damit ein aktueller technischer Standard geschaffen. Insgesamt stehen drei modern ausgestattete Badezimmer sowie drei hochwertige Einbauküchen zur Verfügung, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen. Eine installierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung der Immobilie, steigert die Nachhaltigkeit und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei. Die Sanierungsarbeiten erstreckten sich von Ende 2024 bis August 2025 und umfassten sowohl technische als auch optische Maßnahmen. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und aktueller Sanierung bietet eine attraktive Grundlage für langfristiges und sorgenfreies Wohnen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger stellt das Objekt eine attraktive Investition dar, da die Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten problemlos möglich ist.
- Solar-Anlage
Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche elektrischen Leitungen vollständig erneuert und damit ein aktueller technischer Standard geschaffen. Insgesamt stehen drei modern ausgestattete Badezimmer sowie drei hochwertige Einbauküchen zur Verfügung, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen. Eine installierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung der Immobilie, steigert die Nachhaltigkeit und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei. Die Sanierungsarbeiten erstreckten sich von Ende 2024 bis August 2025 und umfassten sowohl technische als auch optische Maßnahmen. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und aktueller Sanierung bietet eine attraktive Grundlage für langfristiges und sorgenfreies Wohnen.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger stellt das Objekt eine attraktive Investition dar, da die Realisierung von zwei separaten Wohneinheiten problemlos möglich ist.
Grundrisse
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Lage
Dorf, Appen (25482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Appen, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und insbesondere an den Großraum Hamburg gewährleistet ist. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität, moderne Wohnqualität sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein frisch saniertes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.
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Selbstständige Immobilienberaterin
Osterholder Allee 7 25421 Pinneberg
E-Mail: parisa-sadat.izadkhastnezami@db.com
Telefon: 0172 6403589
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025
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Referenznummer: 41040108-1005611
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