Wohnung zum Kauf - Neubau 465.000 € 2 Zimmer 49,8 m² Wildbaderstraße 14 Bad Cannstatt Stuttgart / Bad Cannstatt 70372

Wohnung zum Kauf - Neubau
465000 €
9.334 €/m²
2 Zimmer • 49,8 m²

Perfekte Kapitalanlage am Kurpark: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Baustellenberatung: 12.04. / 19.04. / 26.04. 14:00 - 15:00 Uhr

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 49,82 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des "KURPARK" überzeugt durch ihre effiziente Raumnutzung und ruhige, erhöhte Lage. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich und das separate Schlafzimmer bieten hohen Neubau-Wohnkomfort auf kompakter Größe. Die bodentiefen Fenster in beiden Räumen erlauben einen uneingeschränkten Blick ins Grüne des Kurparks.

Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit optimaler Kostenstruktur schätzen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Keramikfließen und eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Video-Sprechanlage und komfortabler Zugang per Aufzug. Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie der separate Kellerraum.

Der KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für besonders niedrige Betriebskosten bei dieser Wohnungsgröße. Die nachhaltige Bauweise garantiert langfristige Werthaltigkeit und erfüllt modernste Energiestandards und Sie profitieren vom zinsvergünstigten KfW-Kredit über 100.000€.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

9.333,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

514.150 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

49.150 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildbaderstraße 14, Bad Cannstatt, Stuttgart / Bad Cannstatt (70372)

Das Neubauprojekt "KURPARK" liegt in erstklassiger Lage direkt am namensgebenden Kurpark in Bad Cannstatt und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und grüner Erholung. Direkt angrenzend an die weitläufige Parkanlage eröffnet sich ein Umfeld, das den Rhythmus der Stadt mit der Ruhe eines natürlichen Rückzugsortes verbindet.

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen - von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2631GN6WTHEL

Referenznummer: 5366_A3.1