Dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1989 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlage Duisburgs und bietet einen hohen Wohnkomfort. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Immobilie mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Gäste-WC und Küche
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 64 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2010. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung ca. aus den Baujahr 1989 vorhanden.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives und einzigartiges Gesamtpaket in einer begehrten Lage. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie.
Merkmale
586 m² Grundstück
Keller
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.644,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckingen, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet Huckingen gehört wegen der Nähe zum Düsseldorfer Norden (Wittlaer/Kaiserswerth) zu den besten Wohnlagen in Duisburg. Die hervorragende Infrastruktur (Flughafen, Bahnhaltestelle Richtung Duisburg und Düsseldorf-Zentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kulturzentrum "Steinhof", Fachärzte, St. Anna Krankenhaus, Autobahn A59, Internationale Schule "St. George´s" und alle weiteren Schulformen) macht das Wohnen in Huckingen perfekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 420,85 EUR. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit bis 2087. Erbbaurechtsgeberin ist die Stadt Duisburg. Das Grundstück kann ggf. von der Stadt erworben werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 62 Jahre
