Studio zum Kauf 140.000 € 1 Zimmer 38 m² 2. Geschoss Innenstadt Braunschweig 38100

Studio zum Kauf
140000 €
3.684 €/m²
1 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss

Smarte Kapitalanlage in Walllage

In gefragter Innenstadtlage befindet sich diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung - ideal als kompakte Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Oker und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihren hellen Gesamteindruck.

Der großzügige Eingangsbereich übernimmt gleich mehrere Funktionen: Hier befindet sich nicht nur die gepflegte Einbauküche, sondern auch ein Essbereich mit angenehmem Platzangebot - ein klassischer Flur ist dadurch nicht notwendig. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen integrierten Arbeitsbereich und eignet sich somit auch für Homeoffice-Nutzer. Das modernisierte Duschbad ist neuwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine.

Alle Räume sind mit Fenstern versehen, was der Wohnung eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl verleiht. In Kombination mit der ausgezeichneten Mikrolage ergibt sich hier eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit guter Vermietbarkeit in zentraler Braunschweiger Lage.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

- neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- ME 5.064€/ p.a.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1865
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

3.684,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

154.000 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

14.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3%)

4.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Braunschweig (38100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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