Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Windeck - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Windeck! Dieses großzügige, projektiert gestaltete Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf 222,30 m² Wohnfläche erstrecken sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Projektkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von 748,00 m² und den modernen Energietypen KFW40 und KFW55 sind Sie auch energetisch bestens aufgestellt.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies!
Merkmale
748 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights gehören:
- Energiesparende KFW40 und KFW55 Bauweise - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Be- und Entlüftungsanlage
Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sorgt für Ihre Sicherheit und Gesundheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
562300 €562.300 €
2.529,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
630.171 €1
Kaufpreis
562.300 €
Kaufnebenkosten
67.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hurst, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - dort, wo die Welt noch in Ordnung ist.
In einem charmanten, gewachsenen Ortsteil erwartet Sie diese Immobilie, eingebettet in eine sanfte, ländliche Kulisse. Wenn Sie die Ruhe suchen, den Blick ins Grüne lieben und dennoch nicht "aus der Welt" sein möchten, ist dies der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause.
Ruhig gelegen - und doch bestens angebunden
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die absolute Privatsphäre einer ländlichen Gemeinde und die Gewissheit, mobil zu bleiben.
- Mobilität vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie bequem mit dem regionalen Nahverkehr verbindet. - Flexibilität für Autofahrer: Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden zügig. Für Fernreisen oder berufliche Termine ist die Autobahn in moderater Fahrzeit erreichbar, und auch der Flughafen (ca. 60 km) ist für Urlaubsreisen schnell angesteuert.
Infrastruktur mit Herz
Die Region Windeck besticht durch seinen ursprünglichen Charakter. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - entspanntes Einkaufen ohne Großstadthektik ist hier garantiert. Da die Region bewusst auf Massentourismus und überbaute Zentren verzichtet, bewahrt sie sich ihre ruhige und authentische Charakteristik. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird.
Ein Investment mit Zukunft: Sicherheit & Beständigkeit Nicht nur für Eigennutzer, auch für vorausschauende Käufer ist dieser Standort attraktiv:
- Stabile Wohnstruktur: Die Region zeichnet sich durch ein beständiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. - Hohe Nachfrage: Ein moderater Leerstand belegt die kontinuierliche Beliebtheit dieser Lage. Hier investieren Sie in einen Wohnraum, der auch in Zukunft gefragt bleibt. Zusammenfassung Ihrer Vorteile - Natur pur: Ruhige Lage in einer der grünsten Regionen der Umgebung. - Hervorragende Anbindung: Kurze Wege zum ÖPNV und zum regionalen Straßennetz. - Täglicher Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. - Sicherer Hafen: Beständige Nachfrage und stabiles soziales Gefüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2n65n5a
Referenznummer: 2684-322-kw04-151820
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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