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Freie Handelsvertretung für Living Fertighaus GmbH - Pascal Fröhlich
998.192 €
8 Zimmer  •  204,6 m²  •  817 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998192 €
4.879 €/m²
8 Zimmer  •  204,6 m²  •  817 m² Grundstück

Raum für Familien in Teltow Musikerviertel- 204?m² für zwei Familien, nachhaltig gebaut für gemeinsames Leben mit euren Liebsten

Erfülle deine Wohnträume mit dem Livinghaus SOLUTION 204 - das perfekte Zuhause für alle, die viel Platz, Flexibilität und moderne Architektur schätzen. Dieses Haus ist ideal für größere Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder für alle, die einfach mehr Raum für ihre Ideen wollen.

Das SOLUTION 204 überzeugt mit klarem, zeitgemäßem Design und einem flexiblen Zweifamilienhaus-Konzept. Ob zwei eigenständige Wohneinheiten für Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und Enkel oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - alles ist möglich. So bleibt ihr auch für die Zukunft maximal flexibel.

Im Erdgeschoss erwartet euch ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt für gemeinsame Stunden, Feiern mit Freunden oder einfach zum Entspannen ist. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und macht Kochen zum Gemeinschaftserlebnis.

Im Obergeschoss entstehen zahlreiche, individuell nutzbare Räume - von Kinderzimmern über Home-Office bis hin zu einem Gäste- oder Hobbybereich. Ob Familienzuwachs, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte: Das SOLUTION 204 wächst einfach mit euren Plänen mit.

Auch technisch ist alles auf Zukunft ausgelegt: Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind perfekt aufeinander abgestimmt und schaffen ein energieeffizientes, nachhaltiges Zuhause.

?? Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202.
Mit dem richtigen Partner macht Bauen nicht nur Spaß - es führt auch zu einem Zuhause, das langfristig Wert schafft und perfekt zu eurer Familie passt.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 817 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bidet, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bei Livinghaus erlebst du Hausbau auf einem völlig neuen Level - so einfach, transparent und rundum betreut wie nie zuvor. Hier bekommst du alles, was dein Bauvorhaben braucht, direkt aus einer Hand und bereits im Preis enthalten: von der Bodenplatte über sämtliche Bauherren-Versicherungen bis zu Architektur- und Planungsleistungen, Grundstücks- und Finanzierungsservice und der Festpreisgarantie, die dir absolute Kosten- und Terminsicherheit gibt.

Das Herzstück ist das IKON-Prinzip - die perfekte Verbindung aus Energieeffizienz, Komfort und nachhaltiger Technik. Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie die ideal gedämmte Gebäudehülle sind bei Living Haus standardmäßig integriert. Das bedeutet für dich: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und zukunftssichere Technik, die vom ersten Tag an funktioniert.

Auch im Inneren setzt Living Haus Maßstäbe: Die hochwertige Einbauküche ist direkt im angegebenen Preis enthalten und wird gleich mitgeplant und eingebaut. Du ziehst also in ein Haus ein, das von Beginn an perfekt auf dein Leben abgestimmt ist - ohne zusätzliche Abstimmungsrunden oder teure Nachkäufe.

Ob du selbst mit anpacken willst oder alles fix und fertig übergeben bekommst - du entscheidest. Das exklusive Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Materialien direkt vor die Haustür, und professionelle Ausbau-Coachings sowie digitale Ausbau-Tutorials führen dich Schritt für Schritt. Damit wird Selbermachen zum echten Erlebnis - oder du genießt das komplette Rundum-sorglos-Paket.

Mit der Bau-Cockpit-App hast du jedes Detail im Blick: alle Termine, jeden Baufortschritt, jedes Dokument. So einfach war Hausbau noch nie. Die DGNB-Zertifizierung garantiert dir geprüfte Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit - für ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt.

Und das Wichtigste: Ich, Pascal Fröhlich - dein persönlicher Living Haus Berater in Berlin-Brandenburg - begleite dich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du bist bei mir und meinem Team rundum bestens aufgehoben, bekommst eine klare, ehrliche Beratung und einen Ansprechpartner, der dein Projekt mit voller Leidenschaft vorantreibt.

Livinghaus bedeutet: maximaler Komfort, volle Sicherheit und ein Kundenerlebnis, das Maßstäbe setzt. So unkompliziert, planbar und inspirierend war der Weg ins eigene Haus noch nie.
?? Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 160 930 87 202.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
998192 €
4.878,75 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstu?ck wird u?ber einen Drittanbieter provisionspflichtig verkauft.
Geschätzte Gesamtkosten
1.118.673 €1
Kaufpreis
998.192 €
Notarkosten (1,5%)
14.973 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.882 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Musikerviertel von Teltow - einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden. Hier verbindet sich grünes, ruhiges Wohnen mit einer perfekten Anbindung nach Berlin und Potsdam.

Familienfreundlich und bestens versorgt
Mehrere Kitas und Schulen - von städtisch bis privat - liegen in unmittelbarer Nähe. Das familienfreundliche Umfeld mit Spielplätzen, Sportvereinen und dem nahegelegenen Teltower Stadtpark sorgt dafür, dass Kinder sich frei entfalten können. Junge Familien schätzen besonders die überschaubare, sichere Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Einkaufen und Genießen
Im Musikerviertel und der nahen Teltower Altstadt finden sich Cafés, Bäckereien, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Shoppingtouren liegen sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch die Spandauer Altstadt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Die S-Bahn-Station Teltow Stadt ist bequem erreichbar und bringt Pendler in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt. Über die A115 und den Berliner Ring A10 gelangen Sie auch mit dem Auto schnell nach Potsdam, Berlin-Mitte oder zum Flughafen BER.

Natur und Freizeit direkt vor der Tür
Das Musikerviertel punktet mit grüner Umgebung und ruhigen Straßen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Parks, Sportplätze und die Teltower Altstadt mit ihren kleinen Restaurants und Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Attraktive Wohnlage für die Zukunft
Mit seiner Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und bester Anbindung ist das Teltower Musikerviertel ideal für junge Familien mit Anspruch. Hier entsteht ein Zuhause, das urbane Nähe und ländliche Gelassenheit harmonisch vereint - der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und Kinder großzuziehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet und wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden; hierzu beraten wir dich gern ausführlich.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Gute Beratung ist der Anfang von allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für dich und deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich gerne unter +49160 93087 202 für einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Stichworte Nutzfläche: 204,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Dorfstr. 37, 14547 Beelitz
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Partnerschaft
Herr Pascal FröhlichDein Kontakt
Online-ID: 2n65n5e
Referenznummer: 30460-7607
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