4 Zimmer • 118,3 m² • 501 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug
635000 €635.000 €
5.366 €/m²
4 Zimmer • 118,3 m² • 501 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Wohnen auf einer Ebene: Moderner Neubau Bungalow in Teublitz
Dieser moderne Bungalow bietet auf einer Ebene ca. 118,34 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie einer sehr guten Raumaufteilung. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Büro und ein Technikraum. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und umfasst unter anderem eine Aluminium-Haustüre, anthrazitfarbene Schüco-Fenster, vollgedämmte (elektrische) Aluminiumrollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie ein spülrandloses WC und vieles mehr.....
Der Bungalow ist energieeffizient dank moderner Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+.
Der Preis von 635.000 € setzt sich ohne Bodenbeläge, ohne Terrasse, ohne Außenanlage und ohne Garage oder Stellplatz zusammen. Eine komplette Fertigstellung mit diesen Positionen wäre allerdings möglich. Hier beläuft sich dann der komplett, schlüsselfertige Gesamtpreis auf 740.000 €.
Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und auf Wunsch kann eine komplette ca. 5,5 kW/h PV-Anlage mit Speicher für 18.000 € zusätzlich erworben werden. Optional besteht auch die Möglichkeit für eine 2. Garage.
Bezugsfertig ist der Bungalow bereits im August 2026.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
501 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
5.365,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
692.594 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
57.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzdorf, Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine aber feine Stadt Teublitz liegt im sehr begehrten Städtedreieck im Naabtal und ist nur ein paar Minuten von Burglengenfeld sowie Maxhütte-Haidhof entfernt. Von Teublitz aus benötigen Sie rund 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf und ca. 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg. Teublitz erreichen Sie über die Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich in Richtung Regensburg führt. Ebenfalls erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, die nördlich in Richtung Hof und südlich Richtung Regensburg führt. Teublitz ist durch die Buslinie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Der nächste Bahnhof liegt in Maxhütte-Haidhof, den Sie durch gute Verkehrsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer)
Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
