Maisonette zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 170 m² 1. Geschoss Kösching 85092

Maisonette zum Kauf
465000 €
2.735 €/m²
4 Zimmer • 170 m² • 1. Geschoss

Großzügige Eigentumswohnung mit Einliegereinheit Kapitalanlage in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage von Kösching, die sich ideal als Kapitalanlage für Investoren eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960 und wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang, die sich hervorragend für eine zusätzliche Vermietung eignet. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger.

Hauptwohnung: 1086 €
Einliegerwohnung: 480 €

Separate Einliegereinheit mit eigenem Zugang
Zwei Badezimmer
Klimaanlage
Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Komplett renovierter Zustand (2015)
Zentrale Innenstadtlage
Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Erweiterungsmöglichkeit

Die Stellplätze sind im Preis inklusive

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.735,29 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

507.175 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

42.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kösching (85092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kösching. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Stadt Ingolstadt und die gute Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Pendler und Mieter.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Annette SchillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266122NARTQ1

Referenznummer: 01KKHG4D1SC3BZSVZXAP3FW7DR