Hochwertig ausgestattete 3-Zi. Wohnung mit 2 Balkonen im 1. OG
Die Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im vorderen Bereich des Hauses.
Vom Eingang rechts befindet das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier haben Sie den Zugang zum überdachten Balkon.
Vom Eingang links befindet sich die separate Gästetoilette mit zum Bad passender Ausstattung.
Daneben ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist am Ende des Flurs. Es ist modern mit großformatigen Fliesen und einer Glasduschwand ausgestattet.
Links vom Bad ist das Schlafzimmer angeordnet, welches auch über einen Balkon verfügt. Rechts vom Bad das Kinderzimmer.
Die Böden in Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkett belegt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 zum ersten Mal bezogen und ist nach dem neusten Stand gebaut. Alle Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch). Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
358000 €358.000 €
3.747,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
22000 €22.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 358.000,- € für die Wohnung und 22.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
383.060 €1
Kaufpreis
358.000 €
Kaufnebenkosten
25.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 139, Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein Kurort an der Apollinaris Quelle, erheblich geprägt vom Weinbau und liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes.
Die Stadt Bad Neuenahr mit Ihren ca. 27.000 Einwohnern ist eines der wenigen privat geführten Heilbäder in Deutschland und steht mit seinen zahlreichen großen Kliniken und Hotels für viele Arbeitsplätze.
Optimal ergänzt wird dies durch Ahrweiler, dessen sehenswerter Altstadtkern ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Touristen ist. Ebenfalls ein besonderer Anziehungspunkt ist die Spielbank in Bad Neuenahr.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle gängigen Schulsysteme sind vorhanden.
Das Objekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Bad Neuenahr. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind fußläufig gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde nach der Ahrflut im Erdgeschoss und Untergeschoss komplett renoviert und alle Ausstattungen erneuert. Die Haustechnik ist daher nahezu neuwertig. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe fußläufig zu erreichen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
