Kernsanierte DG-Wohnung mit Designerbad, Fußbodenheizung & LED-Konzept
Diese wunderschöne, komplett kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im Schwerter Klewitzweg. Sie überzeugt durch modernen Stil, viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Zuhause, ideal für Singles oder junge Menschen, die modern und ruhig wohnen möchten.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachlage und die schöne Aussicht entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, eine Küche kann jedoch gegebenenfalls nach Absprache gestellt werden.
Das Schlafzimmer ist separat, sodass Wohnen und Schlafen angenehm voneinander getrennt sind. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit fugenloser Betonoptik und Dusche. Für ein besonderes Wohnambiente sorgt zudem das durchdachte Lichtkonzept: Im Wohn- und Schlafzimmer wurden LED-Lichtleisten für indirekte Beleuchtung in die Decke integriert, ergänzt durch moderne Einbaustrahler in der gesamten Wohnung.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertiger Vinylboden, glatt weiß verspachtelte und gestrichene Wände sowie ein integrierter Daten-/Netzwerkschrank für Router, Netzwerk oder Smart-Home-Technik. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung zudem vollständig neu gedämmt. Eine Klimaanlage ist nach Absprache möglich.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein kleines Gartenstück mit Gartenlaube für 20 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Highlights der Wohnung
- komplett kernsaniert - neu gedämmte Wohnung (energetisch verbessert) - modernes Designerbad mit Dusche und fugenlosem Beton - separates Schlafzimmer - zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Ankleide) - heller Wohnraum - ohne Einbauküche (ggf. nach Absprache möglich) - hochwertiger Vinylboden - Wände glatt weiß verspachtelt und gestrichen - Fußbodenheizung - LED-Lichtleisten für indirekte Beleuchtung im Wohn- und Schlafzimmer - Einbaustrahler in der gesamten Wohnung - integrierter Datenschrank / Netzwerkschrank - Klimaanlage nach Absprache möglich - eigener Kellerraum - ruhige und grüne Lage - Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar - sofort bezugsfertig - Optional Gartenstück mit Gartenlaube für 20 € monatlich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
550 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
50 €
Kaution
1100 €1.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Lage
Klewitzweg 3, Schwerte (58239)
Der Klewitzweg liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Eisdiele sowie eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Anmietung ist eine Kautionszahlung von 2 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) sowie ein paar Zeilen zu Ihnen und Ihrer beruflichen Tätigkeit bearbeiten können.
Lassen Sie sich diese attraktive Wohngelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
