Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Spandau-Bezugsfrei ab Februar
Objektnr: 1069670
Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus - ca. 96 m² - Bezugsfrei ab Februar
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses in Berlin-Spandau und bietet auf rund 96 Quadratmetern ein überraschend ruhiges und sehr angenehmes Wohnambiente. Keines der Zimmer ist zur Hauptstraße ausgerichtet - alle Räume blicken in die Innenhöfe und sind dadurch deutlich vom Stadtlärm abgeschirmt.
Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein zentraler Hauptflur sowie ein zusätzlicher Nebenflur verbinden die Zimmer und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das Tageslichtbad und die separate Einbauküche bieten funktionalen Komfort und runden das Wohnkonzept ab. Aufgrund des sehr guten Schnitts, dreier abgeschlossener Zimmer und der langen Stellwände, bietet die Wohnung einen sehr guten Nutzwert.
Dank des gut geschnittenen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Struktur und Freiraum legen. Sie wird ab Februar bezugsfrei. Einige Schönheitsarbeiten sollten eingeplant werden - diese eröffnen zugleich die Möglichkeit, die Räume ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Eine attraktive Wohnung im geschützten Hinterhaus - perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit Potenzial suchen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 370 €.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
+ 3-Zimmer, 96m², Bezugsfrei ab Februar + In zentraler Umgebung in Spandau, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Hausgeld: ca.370 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Tageslichtbad + Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.072,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
318.688 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (0,03%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
