Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 13,5 Zimmer 316 m² 983 m² Grundstück Wildsachsen Hofheim / Wildsachsen 65719

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
1.741 €/m²
13,5 Zimmer • 316 m² • 983 m² Grundstück

Verkauf im Bieterverfahren! Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

In naturnaher und ruhiger Wohnlage von Hofheim-Wildsachsen steht das Zwei- und Dreifamilienhaus nebeneinander, in einem gepflegten Zustand, auf einem großzügigen Grundstück von 983 m² zum Verkauf. Die insgesamt fünf Wohneinheiten bieten mit ca. 316 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv für mehrere Generationen, große Familien oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Die beiden Häuser wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen - mit ausreichend Raum für gemeinsames Leben und dennoch genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Im Vorderhaus sowie im Hinterhaus befindet sich jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss u. eine Wohnung im Dachgeschoss. Die fünfte Einheit im Hinterhaus verfügt über einen eigenen Eingang und ist separat nutzbar. Sie lässt sich flexibel in das Gesamtkonzept integrieren - sei es als barrierearme Lösung für die Großeltern, Jugendwohnung, Gästeappartment oder Büro.

Drei von fünf Wohnungen sind vermietet, damit der neue Eigentümer/ die neue Eigentümerin selbst entscheiden kann ob die freien Wohnungen eigengenutzt oder vermietet werden.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten, Kinder, Haustiere oder den Anbau von Obst und Gemüse bietet. Ideal für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und Selbstversorgung legen. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als familienfreundliche Investition - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einem gepflegten und naturnahen Umfeld.

Merkmale

vermietet
983 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Vorderhaus, Bj. 1959:
- DG: 2,5 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad
- EG: 2 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad
- Keller
- Waschkeller
- Abstellraum
- Fahrradkeller

Hinterhaus, Bj. 1969:
- DG: 3,5 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad, Balkon
- EG: 3,5 Zimmer, Küche, TGL-Wannenbad, Balkon und Terrasse
- Anliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum
- Heiz- u. Waschraum
- Kellerraum

- Glasfaser
- Eine Öl-Zentralheizung für beide Häuser
- 4 PKW-Außenstellplätze
- 1 Garage
- Geräteschuppen
- Brunnen für Gartenbewässerung

Energieausweis Daten Vorderhaus:
Bj.: 1959, Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 294,3 kWh/(m²*a)
Öl-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis Daten Hinterhaus:
Bj.: 1969, Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 295,8 kWh/(m²*a)
Öl-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

1.740,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

613.635 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

63.635 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wildsachsen, Hofheim / Wildsachsen (65719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wildsachsen ist ein ruhiges Örtchen inmitten idyllischer Landschaft und ist einer von insgesamt 6 Stadtteilen zugehörig zu Hofheim. Wer Ruhe nach einem stressigem Alltag oder Erholung in sportlichen Aktivitäten sucht, ist hier genau richtig. Der kleine Ort ist nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Hofheim entfernt, wo sich eine wunderschöne historische Altstadt vermischt, mit einem pulsierenden Nachtleben und regem Geschäftstreiben. Hofheim bietet Ihnen einfach alles. Attraktive und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Restaurants sowie Cafes. Mehrere Schulen sowie Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. Von Wildsachsen sind es ca. 8 Autominuten zur BAB-Anbindung A3. Wildsachsen ist an das Stadtbusnetz Hofheim angebunden. Dort befindet sich der S-Bahnanschluss in Richtung Frankfurt/ Niedernhausen. Ein weiterer S-Bahnanschluss der Linie S2 befindet sich in nur 3,5 km Entfernung in Bremthal.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Sie können Ihr Gebot bis zum 8. April 2026 abgeben. Der in dieser Anzeige genannte Kaufpreis ist als Mindestangebot zu verstehen. Selbstverständlich bekommen Sie vorher die Möglichkeit das Objekt zu besichtigen. Bitte beachten Sie, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das angebotene Objekt an die Höchstbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle des Höchstgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2