Diese großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 156 m². Die zwei baugleichen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. Balkon/Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie Küche und Flur. Der Balkon bzw. die Terrasse in Ost-Ausrichtung eignen sich perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein weitläufiger Dachboden mit zusätzlichem Bad bietet reichliche Staumöglichkeiten. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende. Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen. Hinter der Garage steht ein überdachter Bereich für Gartengeräte zur Verfügung. Altersbedingt muss die Heizung erneuert werden.
Erneuerungen: Dach (2004 - 2011). Fenster (2011)
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
601 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.365,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Creußen (95473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Creußen gibt es eine Volksschule, zwei Kindergärten, mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und Ärzte. Zudem laden gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Dank des fußläufig erreichbaren Bahnhofs und der Bushaltestelle ist eine Anbindung optimal gewährleistet. Bayreuth ist in nur etwa 15 Minuten bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
