Charmante Wohnung in Germering sucht neuen Besitzer
In Germering befindet sich diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64,31m², ideal für junge Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick nach draußen. Die Wohnung bietet Renovierungspotenziale, verfügt aber bereits unter anderem über eine Einbauküche und Fußbodenheizung.
Das Gebäude wird von der freundlichen und professionellen Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet, ständig gepflegt und instandgehalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein trockenes, geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung, die in einem Ensemble aus dem Jahr 1970 in einem viergeschossigen Gebäude liegt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.664,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
377.35 €377,35 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Germering, nur rund 800 Meter südlich vom Stadtzentrum, bietet diese Etagenwohnung eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Immobilie liegt weniger als 600 Meter von der nächstgelegenen S-Bahn-Station entfernt und bietet somit eine gute Verbindung nach München und in die Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Hochschule und verschiedene Bildungseinrichtungen. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Theater, ein Wasserpark, zwei Fitnessstudios und mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt nur rund 1,3 Kilometer entfernt, ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die ein gutes Verhältnis zwischen Erholung, Kultur und sportlichen Aktivitäten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Wohn-Schmankerls im Herzen von Germering und melden Sie sich einfach bei uns!
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:
Bernd Tadlhuber Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen Denninger Str. 15, 81679 München Telefon: 089 - 45 72 62 50 E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de
Also dann: Bis bald in Germering!
p.s.: Sie überlegen Ihre Immobilie qualifiziert bewerten zu lassen, bevor Sie verkaufen?
Melden Sie sich gern bei Herrn Tadlhuber oder mir:
Harald Hecker Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Tel.: 089 / 45 72 62 40 E-Mail: harald.hecker@lbs-sued.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024
