Großzügige 5½-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Fernblick in Pforzheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte 5½-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2022 erneuert, was einen wichtigen Modernisierungsvorteil darstellt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Der geräumige Flur bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Direkt rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone auf der Nordseite. In unmittelbarer Nähe liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für komfortables Kochen und Verweilen bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein Kinderzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Nordbalkon hat. Am Ende des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das helle Wohnzimmer bildet einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einem weiten Blick über die Dächer von Pforzheim begeistert. Ein zusätzlicher, separater Flurbereich führt zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobby- oder Arbeitsraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei eigene Kellerräume, eine Garage, einen Aufzug sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Pforzheim, im Stadtteil Bockenberg-Haidach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8 ist hervorragend, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem erreichen. Die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timur@db.com Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sevilay Timur Selbstständige Immobilienberaterin Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach) E-Mail: sevilay.timur@db.com Telefon: 0721 50434161
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert: 2022
