Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 3918 m². Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt ganztägig für eine angenehme Belichtung. Dieses Ensemble ist sowohl für Familien als auch für Menschen mit besonderem Platz und Nutzungsansprüchen äußerst attraktiv. Mit ca. 217 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt viel Raum für komfortables Wohnen. ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
3.918 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Garagen
- Einfamilienhaus - 216,80 m² Wohnfläche - Fußbodenheizung - 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster - elektrisch bedienbare Rollläden im ganzen Haus - EG: 59 m² Wohn-/Esszimmer mit Galerie, Küche, Abstellraum, Terrasse, Badezimmer mit WC, Urinal und Dusche, Diele - OG: 4 als Schlafzimmer nutzbare Räume (einer mit Klimaanlage), Büro im Bereich der Galerie, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Balkon - 2,60 m Deckenhöhe im gesamten Haus - 2009 umfangreich saniert ...
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.459,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
840.525 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
90.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen, Grevenbroich / Kapellen (41516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Kapellen, einem beliebten Stadtteil von Grevenbroich.
Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie im ca. zwei Kilometer entfernt gelegenen REWE-Supermarkt. Ein dm-Markt sowie eine Metzgerei befinden sich ebenfalls dort. In ca. gleicher Entfernung sind auch ein Netto-Discounter und ein Kaufland zu erreichen. Außerdem finden ca. 1,3 km entfernt eine Apotheke und in ca. 1,4 km Entfernung eine Tankstelle. In Kapellen befinden sich des Weiteren mehrere Arztpraxen und Poststellen.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind ca. 1,1 Km entfernt und fußläufig zu erreichen. Weitere Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie in den umliegenden Stadtteilen von Grevenbroich und Neuss.
Über den ca. sechs Minuten Fahrzeit entfernten Anschluss an die A 46 "Kapellen" sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach schnell und bequem zu erreichen. Weiterhin sorgt auch der Bahnhof "Kapellen-Wevelinghoven" in ca. 1,5 km Entfernung für eine gute Anbindung.
Viele Felder, Wiesen und Wald in direkter Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein und das nahe gelegene Schloss Hülchrath sowie die Eppinghovener Mühle, das Schloss Dyck oder die Museumsinsel Hombroich freuen sich auf Ihren Besuch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 95.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Carolin Spelter Hamtorstraße 21, 41460 Neuss cs@laufenberg-immobilien.de 02131 / 5395100 02
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
