VON POLL IMMOBILIEN Wolfsburg - AboutHome Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Sebastian Drevenstedt
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Nr. anzeigenSOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER WOHNEINHEITEN - NACHHALTIG MODERNISIERT UND VOLL VERMIETET
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Groß Oesingen mit seinen 1.700 Einwohner gehört zur Samtgemeinde Wesendorf und liegt im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen mehreren Mittelzentren.
Sie erreichen folgende Städte nach:
Wittingen - 12km
Gifhorn -...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1928
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.08.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das sich besonders für kapitalstarke Investoren und langfristig orientierte Anleger eignet. Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2014 bis 2016 nahezu vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen...
Ausstattung
+ 2331m² großes Eigentumsgrundstück
+ Potential für eine weitere Bebauung
+ Vier vermietete Wohneinheiten
+ Alle Einheiten modernisiert
+ Hochwertige Einbauküche in jeder Wohneinheit
+ Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
+ Wohneinheiten mit Terrasse oder Balkon
+ Ausreichend Parkplätze für jede...
Preisinformation
10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Wolfsburg - AboutHome Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Schillerstraße 28, 38440 Wolfsburg
Online-ID: 2n66u52
Referenznummer: 25 123 072
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